dnf注入辅助_楼市继续低位运行 一季度重点城市新房成交降四成

一线城市楼市仍然最具抗跌能力。

21世纪经济报道记者 张敏 实习生 张雁楠 北京报道

在各种因素的影响下，房地产市场正从去年下半年以来的低迷中缓慢修复 。

贝壳研究院近日发布数据显示
，2022年一季度，全国重点62城新建商品住宅签约面积同比下降41%，跌幅较1-2月降幅扩大2%
，其中一线 、二线  、三四线城市的降幅分别为31%、40% 、47%。

即使与疫情前的2019年一季度相比 ，62城的销售规模仍然出现下降。其中，仅一线城市交易规模微涨，二线城市和三四线城市交易量均有两位数的降幅 。

该机构认为 ，成交量下跌的主要原因在于 ，紧急疫情应对措施使部分城市房地产市场被迫暂停
。根据调研
，已有约二十个城市新房营销受到实质影响
 ，需待疫情好转后逐步恢复。

今年以来
，房地产信贷政策有明显放松，另有超过50个城市出台各类措施 ，对合理需求进行支持。但这些利好传导到市场端
，仍需一段时间。加之部分城市dnf15年宠物dnf冰强职业trong>dnf注入辅助疫情防控措施的出台，市场回暖的步伐进一步放缓。

中指研究院近日发布的报告也显示，今年第一季度
，重点100城市新建商品住宅月均成交面积约2963万平方米，同比下降40.5%。与过去三年（2019年-2021年）同期均值相比
，也有19.0%的降幅
。

该机构指出，今年以来，房地产信贷环境和调控政策持续优化 ，但在部分地区疫情反复等因素影响下，市场活跃度恢复不及预期，楼市“小阳春”未现 ，高基数下重点城市3月成交面积同比降幅近五成 。

在该机构的统计中
，一线城市同样表现出了不错的抗跌能力 ：今年第一季度，除一线城市外，二线 、三四线代表城市成交规模均低于过去三年同期均值 。

与新房市场相比，二手房市场恢复情况相对乐观。贝壳研究院的统计显示，2022年一季度
，50个热点城市二手房成交量环比增长约7%，约七成的城市二手房成交量环比增长 。其中 ，到今年3月，50城二手房成交量已恢复至去年7月的水平 。

价格dnf冰强职业dnf15年宠物rong>方面，dnf注入辅助今年2月 ，50个城市二手房价格指数与1月持平，结束去年8月以来连续环比下跌的走势，3月环比微跌0.1%，基本维持平稳。但城市间恢复差异仍存在，一季度北京、上海二手房价格保持平稳上涨，二三线城市中
，长春 、哈尔滨、兰州等北方城市房价仍未走出下跌区间 。

但从今年3月的部分指标表现来看
，楼市继续升温的动力仍然存在 。贝壳研究院的统计显示 ，50个城市3月带看客户量
、新增挂牌房源量环比增长均超三成 ，二手房成交量有望在第二季度继续回升。新房方面，热点城市的推盘量和带看规模也在3月稳步提升 。

对于未来的市场走势 ，上述机构均认为，随着政策环境不断优化改善以及疫情得到有效控制，市场情绪或逐步回归。但由于去年同期的基数较高  ，市场成交规模仍会有所下滑。

（作者：张敏,张雁楠 编辑：张伟贤）

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